АДМИНИСТРАЦИЯ
Некрасовского сельского поселения
Ярославская область, Ярославский район

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области

44 от 23.10.2013

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
НЕКРАСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва

Р Е Ш Е Н И Е

23.10.2013 № 44

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района
Ярославской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Некрасовского сельского поселения, с учётом протокола публичных слушаний от 20.09.2013 и заключения о результатах публичных слушаний от 24.09.2013, Муниципальный совет Некрасовского сельского поселения решил:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (приложения 1, 2).
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Ярославский Агрокурьер».
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

 

Глава Некрасовского
сельского поселения Л. Б. Почекайло

Приложение 1
к решению муниципального совета
Некрасовского сельского поселения
Ярославского муниципального района
Ярославской области второго созыва
№ 44 от 23.10.2013

Изменения в Правила землепользования и застройки
Некрасовского сельского поселения
Ярославского муниципального района Ярославской области

1. В статье 40 добавить раздел Ж1* «Многоэтажная жилая застройка с возможной этажностью выше 5 этажей» в следующей редакции:
«Ж1*. Многоэтажная жилая застройка с возможной этажностью выше 5 этажей.
Настоящая зона установлена в связи с принятием Правительством Ярославской области Постановления от 3 апреля 2013 г. № 325-п «О внесении изменения в Постановление Администрации области от 13.02.2008 № 33-А», в соответствии с которым возможность размещения многоэтажных жилых домов должна быть установлена градостроительным регламентом зоны в числе условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Зона Ж1* выделена из зоны Ж1 для обеспечения наличия на территории зоны сопутствующего наполнения, необходимого для зон многоэтажной жилой застройки в 6 и более этажей в соответствии с нормами федерального, регионального и местного градостроительного законодательства.
Основные разрешенные виды использования.
– Многоквартирные жилые дома в 3-5 этажей
– Детские дошкольные учреждения, в том числе в жилой застройке
– Школы общеобразовательные, начальные и средние
– Средние, высшие и послевузовские учебные заведения с необходимой инфраструктурой (учебно-научные, жилые и хозяйственно-бытовые здания)
– Библиотеки, архивы, информационные центры
– Амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, станции скорой помощи
– Музеи, выставочные залы, планетарии
– Общежития
– Гостиницы, мотели, дома приемов гостей
– Дома быта, пункты проката, фотоателье, ремонт обуви, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты социально-бытового обслуживания
– Бани, минипрачечные
– Универсамы, универмаги, магазины, торговые центры, выставки товаров
– Кафе, закусочные, рестораны, бары
– Объекты, связанные с отправлением культа
– Спортзалы, залы рекреации
– Пожарные депо
– Отделения полиции, опорные пункты полиции
– Рынки открытые и закрытые
– Отделения связи, телеграфные и телефонные станции
– Мастерские автосервиса, объекты придорожного сервиса
– Автовокзалы, автостанции
– Кинотеатры, цирки, филармонии
– Многофункциональные учреждения культуры и искусства, залы, клубы, дома и дворцы культуры
– Учреждения жилищно-коммунального хозяйства, гаражи спецтехники, объекты обслуживания транспортных средств, коммунально-складские сооружения
– ГРП, ГРПБ*
– Развлекательные центры
– Объекты розничной и оптово-розничной торговли (гипермаркеты, супермаркеты, общественно-торговые центры, торговые комплексы, торгово-складские базы)
– Спортивно-зрелищные здания, сооружения и комплексы (бассейны, ФОКи, стадионы и т.д.)
– Объекты административного назначения для оказания услуг населению
– Административные здания, бизнес и офисные центры, кредитно-финансовые учреждения, общественные организации, суды
– Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
– Гаражи, автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей, одноэтажные и многоэтажные
– Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в т.ч. гостевые
– Автозаправочные станции

Вспомогательные виды использования
– Сооружения для размещения рекламы, скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки
– Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
– Парки, скверы, бульвары, пешеходные аллеи, аттракционы, искусственные водоемы, фонтаны
– Сады, палисадники
– Хозяйственные площадки, в том числе площадки для сбора мусора
– Объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)
– Киоски, палатки, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
– Антенны сотовой связи, радиолинейной и спутниковой связи
– Помещения охраны
– Парковки перед объектами обслуживания и коммерческих видов использования
– Объекты транспортной инфраструктуры: остановки, площадки для разворота и отстоя транспорта
– Площадки для выгула собак

Условно разрешенные виды использования
– Многоквартирные жилые дома в 6 и более этажей
– Больницы, госпитали общего типа
– Военкоматы, призывные пункты
– Учебные заведения начального профессионального, среднего профессионального и дополнительного профессионального образования с необходимой инфраструктурой (учебные, жилые и хозяйственно-бытовые здания)
– Общественные туалеты

Правовые основания:
– Региональные нормативы градостроительного проектирования на территории Ярославской области, утвержденные постановлением Администрации Ярославской области №33-а от 13.02.2008г.
– СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.01-89, СанПиН 2.1.3.1375-03.»

2. Название и абзац 1, 2 части 1 статьи 42 изложить в следующей редакции:
«Статья 42. Параметры жилой застройки
1. Параметры жилой застройки.

Тип застройки

Процент застройки,

%

Застройка индивидуальными жилыми домами

до 40

Застройка сблокированными жилыми домами

до 50

Застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами

до 60

Застройка средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами

до 40

Процент использования земельных участков, плотность жилого фонда принимать в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.»

3. «Схеме градостроительного зонирования поселка Ченцы Некрасовского с/с ЯМР ЯО» присвоить следующее название «Карта (схема) градостроительного зонирования п. Ченцы».

4. Утвердить «Карту (схему) градостроительного зонирования п. Ченцы» в новой редакции в соответствии с приложением 2.

5. На «Карте (схеме) ограничений использования территории»:
– отобразить условным обозначением «земли населённых пунктов и их границы» территорию в пределах границы населённого пункта п. Ченцы, устанавливаемую «Картой границ населённого пункта п. Ченцы» в составе утверждаемой части Генерального плана Некрасовского сельского поселения.

 

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *